ทำไมต้องขออนุญาตรื้อถอนก่อนปลูกบ้านใหม่

         หากไม่ทำเรื่องขออนุญาตรื้อถอนแล้วไปดำเนินการขออนุญาตสร้างบ้านใหม่ บ้านหลังใหม่ก็จะถูกสวมทะเบียนตามมูลค่าบ้านหลังเดิม

1. เอกสารที่ต้องใช้ในการขออนุญาตเพื่อทำการรื้อถอนอาคาร คือ

- แบบแปลนของอาคารที่จะรื้อ ประกอบด้วยรายละเอียดแบบแปลนทุกชั้น รูปด้านข้างทั้งสองด้าน ภาพตัดขวาง และรายละเอียดวัสดุที่ใช้สร้างอาคาร วิธีการรื้อถอน ที่ทำมาไม่เกิน 45 วัน

- แบบคำร้อง ข.1

- บัตรประชาชน

- ทะเบียนบ้านแสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน

- หนังสือยินยอม ในกรณีไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน

- สำเนาโฉนด

2. ขั้นตอนการดำเนินการขออนุญาตรื้อถอนอาคาร สามารถยื่นเรื่องได้ ณ.องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในพื้นที่ที่จะขออนุญาตรื้อถอนอาคาร

- ยื่นขออนุญาตรื้อถอนอาคารพร้อมเอกสาร

- เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาเอกสารประกอบการขออนุญาต

- เจ้าพนักงานท้องถิ่นดำเนินการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง ตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างจัดทำผังบริเวณแผนที่สังเขป ตรวจสอบกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง เช่น ประกาศกระทรวงคมนาคมเรื่องเขตปลอดภัยในการเดินอากาศเขตปลอดภัยทางทหารฯและพรบ.จัดสรรที่ดิน

- เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาแบบแปลนและพิจารณาออกใบอนุญาต (อ.1) และแจ้งให้ผู้ขอมารับใบอนุญาตรื้อถอนอาคาร (น.1)

3. บทลงโทษหากไม่ทำการขออนุญาตรื้อถอนบ้าน ผู้ที่ทำการรื้อถอนอาคารโดยไม่รับอนุญาต จะมีโทษปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือจำคุกไม่เกิน 3 เดือน และในวรรคสองของข้อกำหนดยังระบุอีกว่า ให้ต้องโทษปรับเป็นรายวันอีก ไม่เกินวันละ 10,000 บาท จนกว่าจะทำการขออนุญาตอย่างถูกต้อง

ขอบคุณข้อมูล : dotproperty.co.th

สอบถามเรื่องสร้างบ้าน 02-0460300 - 3 

ID Line : @conventure

Link : https://www.conventure.co.th/contact