การขออนุญาตปลูกบ้าน และการต่อเติม ดัดแปลงบ้าน

ในการสร้างบ้านนั้น เมื่อเรามีที่ดินแล้ว ก็ต้องมีการขออนุญาตปลูกบ้านด้วย นอกจากนี้ถ้าต้องการต่อเติมบ้านหรือดัดแปลงบ้าน ก็มีความจำเป็นที่จะต้องขออนุญาตเช่นเดียวกัน

ขั้นตอนในการขออนุญาตปลูกบ้าน
1. ต้องมีสถาปนิกและวิศวกรทำการออกแบบและเขียนแบบให้
2. เมื่อเสร็จสิ้นขั้นตอนแรกแล้ว ให้ไปขอเอกสารการยื่นขออนุญาตจากทางเทศบาล แล้วนำมากรอกให้ครบถ้วน ซึ่งเอกสารต่างๆ ประกอบด้วย
    2.1 กรอกคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1)
    2.2 แบบแปลนแผนผัง จำนวน 5 ชุด
    2.3 หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก และ วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต
    2.4 สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง
    2.5 สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของอาคาร ในกรณีเป็นนิติบุคคลใช้หนังสือรับรองการจดทะเบียน
3. นำเอกสารทั้งหมดไปยื่นต่อเทศบาลซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ ภายใน 45 วัน ต้องได้รับแจ้งว่าได้รับอนุญาตหรือไม่ ถ้าไม่อนุญาตจะต้องแก้ไขอะไรบ้าง เมื่อแก้ไขแล้วก็ควรจะได้รับอนุญาต และเสียค่าธรรมเนียมตารางเมตรละไม่เกิน 4 บาท

ขั้นตอนการต่อเติม ดัดแปลง หรือรื้อถอนบ้าน
ในการต่อเติม รื้อถอน หรือดัดแปลงบ้าน ก็มีความจำเป็นที่ต้องแจ้ง และขออนุญาตเช่นเดียวกัน โดยขั้นตอนการต่อเติม ดัดแปลง หรือรื้อถอนบ้าน มีดังนี้
1. การก่อสร้าง ดัดแปลง ต่อเติม ถ้าอยู่ในเขตเทศบาล ต้องขออนุญาตกับนายช่างโยธาในแต่ละท้องถิ่น ถ้าเป็นอาคารใหญ่ก็ต้องติดต่อที่จังหวัด
2. การรื้อถอน ถ้าอาคารสูงเกิน 15 เมตร และห่าง จากอาคารอื่นน้อยกว่า 2 เมตร ก็ต้องขออนุญาตรื้อถอนเช่นกัน
3. หากอยู่นอกเขตเทศบาล ก็ไม่ต้องขอ อนุญาตใดๆ ทั้งสิ้น

การดำเนินเรื่องสร้างบ้าน รื้อถอน ดัดแปลง หรือต่อเติมบ้านนั้น ไม่ใช่เรื่องที่ยุ่งยากอะไร เพียงแต่ต้องใส่ใจในเรื่องของเอกสารให้พร้อม และมีความเข้าใจพื้นฐานในการสร้างบ้าน ก็จะสามารถช่วยให้การดำเนินการต่างๆ เป็นไปอย่างราบรื่น และเรียบร้อย

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพ : บ้านน่ารู้.com

สอบถามเรื่องสร้างบ้านโทร 020460300 – 3

ID Line : @conventure

Link : https://www.conventure.co.th/contact